门头沟区老旧小区综合整治工作进展情况

我区共有老旧小区112个，605栋住宅楼，217.62万平米。按照市级“十四五”老旧小区综合整治工作要求，我区对需改造的老旧小区进行梳理，现有符合条件的社区共计49个，359栋住宅楼，建筑面积132.66万平方米。（其中包括补足原有老旧小区改造缺失项目）。

一、工作进展

（一）2021年老旧小区综合整治项目

2021年共有2个老旧小区综合整治项目由国有企业和市财政投资进行改造，无区级资金投入。一是城子街道三家店粮库职工宿舍楼共有4栋楼，建筑面积15167平米，预计改造资金约2242.5万元，现完成上下水改造、门窗更换、屋面防水等工程，将于近期启动环境综合改造工程，预计2022年底前完成楼本体的改造施工工程；二是京煤集团总医院黑山东街家属共有3栋，建筑面积7040.1平米，预计改造资金约150万元，现已完成室外下水管线更换、破损地面硬化、更换室外给水管、加装自行车棚及楼面防水等工作，施工单位正在完善竣工验收相关资料。

（三）推进2022年老旧小区综合整治项目

2022年计划对区属产权老旧小区开展楼本体单项改造及环境综合整治，主要涉及大峪街道、城子街道、龙泉镇，共计9个社区，涉及14个小区，67栋住宅楼，建筑面积26.83万平米。以上项目已于8月底报至市级平台申请列入北京市2022年第二批老旧小区综合整治项目，待市级部门审批通过后组织实施。

二、下一步工作计划

1.推进今年申报的14个社区老旧小区综合整治相关工作，做好招投标、引入物业服务、现场施工等准备工作。继续推进2021年确认的三家店粮库职工宿舍楼、京煤集团总医院黑山东街家属楼改造施工工作，确保2个项目按期完工。

2.引导居民积极参与社区治理工作，了解物业服务，增强缴费意识，形成良性循环，逐步引入规范化物业管理，使老旧小区产生造血机制。

3.积极引入社会资本参与老旧小区综合整治及物业管理工作。推动国有企业参与老旧小区综合整治工作，提高国有企业担当，梳理市属产权小区台账，探索由国有企业出资进行改造，减轻财政投资压力。