今年，中央提出“结合房地产市场供求关系的新变化，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，定调房地产发展新方向。为紧跟新形势，迈稳新步伐，门头沟区统计局从强化数据核调、深入实地调研、创新联动模式和拔高研判水准四方面出发，扎实做好新形势下房地产市场价格统计监测服务。

多角度审核，全方位核查，把好“数据质量脉”。房地产价格统计监测工作情况活、问题杂，因此夯实基础工作，严把数据质量关是做好房地产价格统计工作的第一要义。为此，门头沟区统计局进一步加大审核力度，结合上级反馈的月度工作新要求持续更新《门头沟区二手住宅月报及新房网签比对审核手册》，优化《房地产价格统计特殊情况记录手册》，对月度报表出现的典型问题如小区名称规范性、别墅类二手房源“所在楼层”指标填报方式、二手住宅带地下室价格使用原则、平墅类新房归类方式、滞后低价房标记准则、跃层类价格标记准则等及时记录汇总，对各类问题的报告期、类别、详情和上级反馈处理办法进行明确标注，确保问题必留痕、方法可追溯。另一方面强化数据的实地核验。根据市级要求，定期赴房地产开发企业、二手住宅经纪机构实地核查报表数据台账和网签合同，规范企业填报流程、确保数据准确无误。

多形式调研，宽领域关联，号准“市场需求脉”。今年以来，随着北京市降息降首付比例、“430”限购松绑等新政的陆续颁布，北京住宅市场活跃度明显增强，新房、二手房价格环比趋稳，但市场不确定性仍较强。为及时把握新政实施效果，摸清企业根本需求，门头沟区统计局持续加强市场调研。通过问卷调查、实地走访、电话访问等多种形式，对新楼盘、中介机构组织开展了《“金三银四”房地产市场情况调研》、《重点经纪机构住宅销售价格调查》等调研工作，重点关注出台政策效果，市场预期情况，制约市场稳定运行的因素，以及各方政策期盼，并及时将调研了解的市场成交量价变动情况，后期走势及相关问题、建议等内容阐释在月报说明中。

多渠道沟通，互助式协作，打通“部门联动脉”。强化多部门联动，打破信息与数据壁垒是统计监测工作开新局的关键。门头沟区统计局在持续做好与上级统计部门、职能部门和工业城建科沟通协作的基础上，一方面加强与各区县的互通有无、互帮互助，从制度完善、效率优化、方法升级、市场行情等各方面进行学习交流，取长补短，启智增慧，不断推进房地产价格统计工作再迈新台阶；另一方面创新联动模式，依托区统计局“政校合作”和“双基地建设”平台，与北方工业大学开展双向课题合作，打造统计新智库，协同推进创新研究。

多维度研判，深层次剖析，辨准“行业发展脉”。一方面做好月度监测分析的“固定动作”，实时反馈区域房地产价格运行走势和成交情况；另一方面创新统计服务的“自选动作”，围绕区域发展新形势、政策定位新风向、市场运行新情况，引入统计模型，撰写《新形势下门头沟区房地产影响因素研究》，分析研究影响门头沟区房地产市场的因素，并对门头沟区未来住房发展提出建议，尤其是结合市场调研结果和企业反馈，提出应持续放开限购政策，如经适房、共产房放开限购，缩短非本市户籍居民缴纳社保或个税的年限，适度放宽公积金贷款限制等，充分发挥统计职能作用，以高质量统计、高水准研判服务区域绿色高质量发展。