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答:根据新政,公积金每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元。
也就是说,一名公积金缴存职工,当他刚开始工作、缴存第一年公积金的时候,只能贷款10万元。然后每年增加10万元。当他缴存到12年时,才能贷款到公积金贷的最高额度120万元。缴存年限不够1整年的,按1整年计算。也就是说,当您缴存到1年零1个月的时候,认定的是您缴存了2年,可以贷款20万元。
如果借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。也就是说,丈夫是7年,妻子是5年,那么也只能贷70万元。
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答:住房公积金共有14个提取事项,具体如下:
(1)购买北京市行政区域内住房申请提取住房公积金
(2)使用北京住房公积金管理中心贷款购买住房申请提取住房公积金
(3)购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金
(4)使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金
(5)租房申请提取住房公积金
(6)大修、翻建、自建北京市行政区域内自住住房申请提取住房公积金
(7)职工退休销户申请提取住房公积金
(8)继承人、受遗赠人申请提取住房公积金
(9)因婚姻关系提取住房公积金
(10)非本市户籍人员与单位解除劳动关系销户提取住房公积金
(11)出境定居申请住房公积金销户
(12)外籍、港澳台人员与单位解除劳动关系申请住房公积金销户
(13)完全丧失劳动能力与单位解除劳动关系申请提取住房公积金
(14)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄申请提取住房公积金
以上提取事项均可通过网上申请,需注意的是,部分提取事项的特殊情形仍需在柜台办结。具体包括:(1)“购买北京市行政区域内住房申请提取住房公积金”中购买的房屋为本市公有住房、集资合作建房,或本市的危改、拆迁、征收回迁房;(2)“使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金”中主贷款人为申请人的配偶;(3)“继承人、受遗赠人申请提取住房公积金”中将已故职工的住房公积金打入继承人或受遗赠人银行账户;(4)“因婚姻关系提取住房公积金”中离婚分割原配偶住房公积金。
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答:此次公积金贷款调整了贷款年限。借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年,原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的,贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。
另外,新政规定,在减去了基本生活费用的前提下,按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准,确定贷款金额和贷款期限。按调整后的标准,则更能够真实反映借款申请人的偿债能力,减少借款申请人的还贷压力。
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答:单位为职工办理住房公积金跨年清册核定有三种途径。一是通过北京市人力资源和社会保障局网站合并办理;二是通过住房公积金单位网上业务平台办理;三是通过住房公积金柜台办理。
提示:为保证职工的住房公积金按时、足额缴存,缴存单位应在完成6月公积金汇缴后、7月31日前(托收缴款的单位应在7月托收日前)完成跨年清册核定工作。
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答:公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
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答:您可登录个人网上业务系统,点击“我要提取”-“提取住房公积金”-“已申请提取事项管理”,点击操作区下的“约定提取管理”,即可修改约定提取日、提取周期、启用/终止等约定提取信息。
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答:目前查询公积金账户信息的渠道较多,已通过北京市统一认证平台完成实名认证的用户,可通过北京住房公积金网、北京公积金APP查询、也可通过12329公积金热线自助语音查询。
如果您不方便通过线上形式查询,也通过住房公积金柜台查询住房公积金缴存人可以通过以下方式查询姓名、账号、缴存金额、提取金额和公积金贷款等信息。如有任何问题您可拨打010-12329热线咨询。
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答:购买北京市行政区域之外的住房,缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录,并满足以下条件之一的可以申请提取:(1)购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房;(2)缴存人及配偶在京无房,购买天津、河北省内等住房。
目前可通过住房公积金网上业务系统申请,全程网办。